Volta do IPI não será repassada de imediato

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O consumidor terá fôlego extra, de 30 a 45 dias, para comprar geladeiras, fogões e máquinas de lavar com Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) reduzido, mesmo que o governo não renove o benefício tributário que termina no dia 31 deste mês.

Embora o varejo desta vez não tenha feito grandes estoques preventivos, como ocorreu no fim de outubro, quando o IPI reduzido para linha branca dos produtos de menor consumo de energia foi renovado pela primeira vez, indústrias calculam que, pelas suas vendas, as lojas tenham estoque de até 45 dias de produtos comprados com IPI reduzido para bancar as promoções.

Nas lojas do Ponto Frio, do Extra e do Extra Eletro, redes do Grupo Pão de Açúcar, a ordem é manter os preços reduzidos de fogões, geladeiras e máquinas de lavar até o fim dos estoques. Segundo a empresa, o estoque médio da companhia para esse tipo de produto varia entre 30 e 45 dias. Isso significa que as promoções teriam fôlego até meados de março, dependendo do ritmo das vendas.

O Walmart é outra grande rede varejista que está disposta a bancar as promoções. A empresa informa, por meio de sua assessoria, que “após o encerramento do prazo da redução do IPI, vamos repassar o benefício até o fim dos estoques”.

Já as Casas Bahia, que aguardam o sinal verde do governo para se unir ao Grupo Pão de Açúcar, não revelam a estratégia de mercado após o fim do corte do IPI. Nas últimas semanas, a rede é uma das que mais têm usado o IPI reduzido como mote de suas campanhas.

A cinco dias de terminar o benefício em vigor desde 17 de abril, o sentimento de indefinição sobre a renovação ou não do IPI reduzido predomina entre os fabricantes de eletrodomésticos da linha branca.

Armando Ennes do Valle Jr., diretor de Relações Institucionais da Whirpool e membro da Associação Nacional de Fabricantes de Produtos Eletroeletrônicos (Eletros), aguardava até o início da noite de ontem a confirmação de uma reunião que seria marcada para hoje, em São Paulo, com os assessores do ministro Fazenda, Guido Mantega, para discutir a renovação do corte do IPI.

Entre os argumentos que os fabricantes pretendem usar para pressionar pela manutenção do IPI reduzido é o aumento da arrecadação. Enquanto o governo diz que deixou de arrecadar R$ 336 milhões com a queda do imposto, a indústria rebate e afirma que a arrecadação aumentou.

O diretor da Whirpool diz que o cálculo do governo levou em conta apenas redução de alíquota e não considerou o crescimento nas vendas. As quantidades vendidas de fogões, geladeiras e máquinas de lavar cresceram 24% em 2009 na comparação com o ano anterior. Antes do corte do IPI, no primeiro trimestre de 2009, houve queda de 4% nos volumes na comparação anual.

Nos cálculos de Valle Jr., entre PIS/Cofins e ICMS, o governo arrecadou R$ 479 milhões com a venda de eletrodomésticos com imposto menor e teve um superávit de R$ 142 milhões, descontada a perda de arrecadação com o IPI de R$ 336 milhões, levando-se em conta só a queda da alíquota, de acordo com cálculos do governo.

Mesmo que o corte do IPI não seja renovado, a indústria não pretende demitir trabalhadores readmitidos em razão dessa medida. Valdemir Dantas, presidente da Latina, projeta crescimento de 8% da sua empresa em 2010, baseado no aumento de 5% do PIB.

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Confira onde encontrar o serviço de guarda-móveis no Rio

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Rio - As malas já estão prontas. Mas os móveis não têm onde ficar durante a reforma da casa ou a longa viagem. Que tal armazenar todos os bens numa espécie de guarda-móveis? No mercado carioca, é possível encontrar lugares específicos para acomodar desde uma caixa com objetos de valor sentimental ou papeis de arquivo até a mobília de um imóvel inteiro. Os contratos são assinados sem tempo determinado, com valores entre R$ 170 e R$ 250 por 10 metros cúbicos ao mês - não estão incluídos aí os custos de transporte e embalagem, que podem custar de R$ 400 a R$ 900. É cobrada ainda uma taxa mensal de seguro de 1% sobre o valor total dos bens declarados pelo cliente.

Galpão da Stillo Mudanças para guardar objetos

Galpão da Stillo Mudanças para guardar objetos

Antes de fechar negócio, as empresas costumam fazer uma vistoria do conteúdo a ser armazenado. Se o volume de coisas for grande, normalmente, são necessários pelo menos dois dias para finalizar todo o processo. No primeiro, os objetos, móveis e eletrodomésticos são embalados. No segundo, é feito o transporte dos bens até o galpão. Na Stillo Mudanças, o limite mínimo de armazenamento na empresa é de 5 metros cúbicos e, para cada item, há um tipo específico de embalagem, explica o proprietário, Michel Crespo. Quando o proprietário quiser seus pertences de volta, a taxa de entrega, incluída a montagem de móveis, é de R$ 800.

“Temos clientes que armazenam desde algumas caixas até uma empresa inteira, com 150 metros cúbicos de objetos. Não há limite máximo de armazenamento por cliente. Depois de feita a vistoria e o inventário dos bens, nós embalamos todos os produtos, com papel seda, ondulado, plástico-bolha, caixas-cabides e caixas-triplex. Depois, todo o material é transportado para um box ou lote individual. Os objetos ficam suspensos por estruturas de madeira para evitar o contato com a umidade do piso e, dependendo do tempo de permanência, são dedetizados e abertos de seis em seis meses”, diz Michel Crespo.

Depois da primeira mensalidade, o cliente não precisa mais pagar o mês cheio, caso não vá precisar do serviço por esse prazo, podendo negociar por diárias ou semanas. Na Top Quality Mudanças, empresa aberta há três meses, com cinco galpões para armazenagem, o processo é bem parecido. No entanto, de acordo com Ricardo Florenço, do departamento de marketing, o valor cobrado é por um mínimo de 10 metros cúbicos ao mês, podendo também ser negociado o prazo após a primeira parcela. O valor do transporte e embalagem varia pelo volume de bens a serem guardados e pelo bairro. Na entrega, é cobrada uma taxa de R$ 500 para transporte e montagem dos móveis.

QUEM PROCURA O SERVIÇO? - Os serviços de guarda-móveis são procurados por quem vai reformar aa casa, realizar viagens de longo período ou está de mudança. Segundo o diretor da Guanabara Mudanças e Guarda-Móveis, Antônio Leal, com o aumento da venda de imóveis, o número de clientes cresceu bastante. “Com o boom do mercado imobiliário a venda de imóveis cresceu bastante, mas há clientes, que mesmo depois de fechar negócio, ainda assim não conseguem encontrar o seu novo apartamento e por isso procuram um espaço específico para guardar os seus bens”, explica o diretor.
Se você precisa de um lugar para guardar sua mobília e objetos, no Rio de Janeiro, saiba onde encontrar o serviço de guarda-móveis:

Guanabara Mudanças e Guarda Móveis
Preço: R$ 20 o metro cúbico.
Mínimo exigido em contrato: 10 metros cúbicos
Mais informações: Rua do Catete, 247 - Rio de Janeiro - RJ - Tel: 21 2558-6922

Stillo Mudanças
Preço: R$ 25 o metro cúbico
Mínimo exigido em contrato: 5 metros cúbicos
Mais informações: Rua maba, 264, Rio de janeiro - RJ, - Tel: 21 3448-4395

Top Quallity
Preço: R$ 17 o metro cúbico
Mínimo exigido e contrato: 10 metros cúbicos
Mais informações: Rua do Bonfim, 251 - São Cristóvão, Rio de Janeiro - RJ - Tel: 21 3895-9295

Prepare o bolso antes de se mudar

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(Foto: Divulgação)

É preciso preparar-se porque haverá ainda muito a ser feito no imóvel (Foto: Divulgação)

Depois de dois anos ou mais de espera, o sonhado apartamento comprado na planta finalmente fica pronto. Mas antes que seja feita a mudança e toda a família possa aproveitar o novo lar, o proprietário deve preparar-se porque haverá ainda muito a ser feito.

Não há como fugir de certos trâmites. Alguns envolvem gastos altos, como o pagamento do Imposto de Transferência de Bens Intervivos (ITBI), que deve ser feito à vista. A taxa custa em torno de 2% do valor do imóvel. Para um apartamento de R$ 400 mil, o valor a ser pago é de R$ 8 mil, segundo exemplifica o advogado especializado em direito imobiliário e diretor da Associação Brasileira dos Advogados do Mercado Imobiliário (Abami), Hamilton Quirino.

Mas o stress mais comum ocorre nos casos em que a compra é financiada diretamente com a construtora e o proprietário opta por transferir o empréstimo para um banco. No ato da entrega das chaves, o proprietário deve quitar o saldo devedor ou apresentar uma carta de crédito aprovada. ?É aí que ocorre o problema, porque às vezes a pessoa deu entrada no processo, mas, por causa de uma série de exigências, o prazo de pagamento vence e ela tem de pagar juros e multas?, alerta Quirino.

As multas são salgadas: ?Tem contrato que prevê 10% de multa. Se estivermos falando de um saldo devedor de R$ 200 mil, a multa seria de R$ 20 mil?. E ainda há os juros proporcionais aos dias de atraso que aumentam a conta.

?Às vezes, o imóvel fica pronto, a pessoa não recebe as chaves e ainda começa a receber cobrança de condomínio?, ressalta Quirino.

Para evitar que isso ocorra e a transição seja feita de forma tranqüila, há duas opções. Uma delas é financiar o restante da dívida com a própria construtora. ?Às vezes, é melhor pagar 1% a mais de juros e evitar o transtorno?, diz o advogado. Porém, o prazo máximo de pagamento oferecido nesta modalidade é de cinco anos e as prestações ficam mais pesadas.

Quem necessita de um prazo maior para pagar deve optar mesmo pelo financiamento bancário que oferece prazo de até 30 anos. Neste caso, o melhor a fazer é antecipar o processo.

Segundo Quirino, o proprietário deve dar entrada no financiamento bancário no mínimo seis meses antes da entrega das chaves. ?Com esse prazo dá tempo de regularizar protestos e pendências que podem emperrar o processo?, explica.

VISTORIA - Além das questões financeiras, o proprietário deve estar atento também aos aspectos estruturais da construção. Por isso, antes da entrega das chaves, é necessário fazer uma vistoria no imóvel. É neste momento que se deve observar se há problemas construtivos. Alguns são perceptíveis, como rachaduras, infiltrações. Outros, são mais complicados de avaliar, como instalações mal feitas. Para se garantir, há quem chame especialistas para acompanhar a vistoria.

Assista no ZAP como realizar a vistoria do imóvel novo 

É importante checar se todas as tubulações de água funcionam adequadamente e se os pontos de luz e energia elétrica estão ligados. Caso seja identificado algum problema, o proprietário deve recusar as chaves e exigir o reparo. ?Se você recebe um apartamento, depois chega no dia seguinte e as portas estão empenadas, água não está abrindo, o transtorno é maior?, alerta Quirino.

Ainda durante a vistoria, o dono deve ter em mãos o memorial descritivo, ou o memorial de materiais. No documento constam todos os itens de construção previstos em contrato que deverão ser aplicados na obra - desde cerâmicas, esquadrias, portas, até pisos e azulejos. Se algo estiver em desacordo com o contratado, também é recomendável que o proprietário não aceite as chaves até que o problema seja corrigido.

Manual do proprietário deve ser consultado

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Mesmo quando o apartamento novo está em perfeito estado, antes de fazer a mudança, instalar móveis e equipamentos, é importante ler atentamente o manual do proprietário. Não é obrigatório que as construtoras forneçam o documento, mas é praxe no mercado. O manual deve conter orientações sobre cuidados e manutenção do imóvel, bem como apresentar as plantas das unidades.

Os mapas hidráulicos, elétricos e estrutural, com as posições das colunas são importantes para que o proprietário saiba onde pode ou não fazer instalações e perfurar paredes sem comprometer a estrutura do apartamento. ?Oriento sempre os síndicos a terem também o manual do proprietário contendo as descrições das áreas comuns?, diz o advogado Hamilton Quirino.

A construtora é obrigada a garantir a obra por cinco anos, porém há dispositivos nas áreas comuns como elevadores, aquecedores e piscinas que têm garantia menor dos fornecedores e precisam de manutenção freqüente.

?O manual dá uma orientação ao cliente, elimina uma série de dúvidas e evita problemas decorrentes da má utilização e manutenção do imóvel. São ferramentas que quanto mais bem feitas, completas e transparentes são boas para os dois lados: construtora e comprador?, afirma Alberto Luiz du Plessis Filho, vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Sindicato das Empresas de Habitação (Secovi).

Manual deve conter

Descrição - das áreas comuns e privativas de cada unidade, seguida de plantas de toda a construção, que deverão ficar na administração, e que poderão ser analisadas por todos os condôminos. Hoje, há construtoras que fornecem o manual em CDs ou DVDs.

Prazo de garantia - da construção, pela estrutura e solidez (cinco anos); prazo de garantia dos demais itens construtivos, materiais e serviços, como elevadores, piscinas, bombas de água, de acordo com os contratos e manuais dos respectivos fabricantes ou prestadores de serviço, além de orientação sobre seu funcionamento.

Manutenção - informações sobre conservação e manutenção do imóvel e dos equipamentos, e indicação das empresas responsáveis por cada serviço.

Recomendações - sobre permissões e restrições de realização de obras que possam comprometer a segurança da edificação, ou o padrão estético.

Móveis planejados otimizam espaço com elegância

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Os chamados móveis planejados ? feitos sob medida de acordo com o tamanho do imóvel ? são cada vez mais procurados por aqueles que pretendem otimizar espaços e fazer uma decoração bonita e elegante. Moradores de apartamentos ou proprietários de pequenos espaços, como escritórios ou casas com metragem reduzida são, em sua maioria, os principais interessados neste tipo de serviço. No entanto, algumas dicas devem ser levadas em conta antes da contratação deste tipo de serviço, fazendo a diferença no resultado final. 

Em primeiro lugar, verifique qual canto da casa ou do escritório receberá o novo móvel. Pegue todas as medidas do local e faça uma espécie de lista que contenha quais utensílios ou objetos serão guardados naquele local; 

Não hesite em procurar ajuda de profissionais especializados, como arquitetos ou decoradores. Atualmente, é comum encontrar profissionais que podem orientar e tirar estas dúvidas em lojas especializadas em decoração ou lojas que comercializam móveis planejados. Alguns shoppings de móveis para o lar também oferecem este tipo de consultoria, muitas vezes gratuitamente;

Nunca compre nada por impulso, sem antes medir o espaço que você disponibiliza. Na dúvida não compre; 

Para maior aproveitamento do seu espaço utilize portas deslizantes. Além de ganhar espaço, seu projeto ficará mais bonito e prático. Já é possível encontrar no mercado empresas que possuem armários que podem ser adaptados para a necessidade de cada cliente. Se o problema está em divisões de ambientes ou a criação de uma parede a opção será de criar paredes divisórias de ambientes, sejam elas para home oficce, home teather e portas para closet.

Serviço
www.ornare.com.br
www.dellano.com.br
www.komandor.com.br
www.centernorte.com.br (link Lar Center “Espaço Projeto Lar Center” - assessoria gratuita)




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